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中国房子已够40亿人住?为什么开发商还在建房,房价还是在涨?

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国家近几年对房价的调控政策也越来越大了,前两天两大官方媒体还同时发声“坚持房地产调控不放松”。那么,房子真的是因为需求高不够住才涨价的吗?但是看到身边很多空置的房子又觉得很纳闷,没人住的房子这么多,为啥开发商还在不断的建房子?

中国房子已够40亿人住?为什么开发商还在建房,房价还是在涨?

中国空置率到底有多高?

据相关数据显示:我国人均住房面积和人均套数的住房空置率很高,我国现在的房屋数量不仅是够住,而且是严重的过剩,如果按一家一套来说,还有很多的空房。

而且前段时间,网传一个非官方的统计数据,数据显示:中国总人口不到14亿,而房子却已经够40亿人居住了。甚至之前还有专家称,我国如今房子人均1.1套?不管数据是不是真的,但人口14亿却是有了,敢这么说应该有依据的。那么,为什么房价现在还在涨,开发商还是在建房呢?

中国房子已够40亿人住?为什么开发商还在建房,房价还是在涨?

大概有以下几点原因:

①贫富差距大:很多有钱人热衷于买房子,房子是最保值的资产,所以小编身边的有钱人平均人均都有5套以上房子,他们只住一间,租出去几间,有些房子位置太偏僻没办法出租,所以干脆空置。而有的人却因为房价太高所以根本买不起房子,这样一下子就被平均了

②城市间差距大:我国整体发育不均衡,一二线城市占据太多的资源,给全国人口造成了持续的吸引力,大多青壮年劳动力都抢着去一二线城市发展,需求自然就上升了,而没有产业支撑、吸引力低的地区需求小,房子自然而然的过剩,就变成了“空城”。

③炒房客恶意推高房价:投资者为了赚钱“炒房”,恶意推高房价,一次性直接买断几栋楼的房子,营造出表面供不应求的现象,这也是为什么很多新开盘的房子,刚开始就被抢的所剩无几的原因。

中国房子已够40亿人住?为什么开发商还在建房,房价还是在涨?

也有人预测未来的房子当他没有投资价值时,当所有人都解决居住等一系列问题之后,房子也就和生活中的其他物件也就没什么不同了,房价过高也肯定是未来国家抑制的重点。你怎么看?

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