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买房人打砸售楼处,楼市凉意乍现,房价就非涨不可吗?

房产 admin 次浏览 已收录 暂无评论

来源:中国新闻网(cns2012)

图片来源:百度新闻截图

上半年,其他一些城市的气氛也是如此。4月,丹东新房涨幅飙至70个大中城市之首,当地政府一周内连发两道令给楼市降温;5月,西安某楼盘摇号时违规销售,部分公职人员受到处分;成都7万人抢千套房,买房队伍绵延几公里。

当时,严重倒挂的新房与二手房价格让人坚信“买到就是赚到”。几乎各大热门楼盘都有成千上万的人参与摇号,尽管中签率只有个位数,人们仍然乐此不疲。

然而这个秋天,楼市凉意乍现。

就在刚刚过去的“十一”假期,有媒体记者实地走访了海南多个热门市县,称市场整体表现低迷,“一房难卖”与半年前的“一房难求”形成了鲜明的反差

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图片来源:贝壳研究院

越来越多的楼盘进入降价行列,开发商打折促销的力度远高于前两年。

9月,品牌房企恒大首先进行全国性的促销打折,住宅8.9折、商铺6折起;泰禾某地项目给出较大优惠,若购房人全款购房,房价给予7折优惠;阳光城则开启“千亿攻势”特惠购房季,根据区域的不同,制定出不同的降价策略。

而关于“碧桂园在华东区域多个楼盘实施大幅度降价”的消息,据媒体10月8日报道,碧桂园相关工作人员称,有两个地方确实推出了降价促销措施,但不是全面降价或者是大面积降价,只是在个别城市的个别项目,进行了打折促销,打折幅度和力度也是经过精心考量的。

上述人士称,总体来说,这是目前市场环境下随行就市的一个选择。在国庆长假期间,包括万科、恒大都推出了促销措施,碧桂园是在整个市场做了这样一个选择之后做出的跟随动作。

中新网记者注意到,对于降价促销引发的前期业主不满一事,截至目前多数相关房企都没有进行公开回应。

资料图:2014年2月24日,市民在天鸿香榭里售楼处看房。中新社发 李晨韵 摄

七年后,当初被砸盘的北京大兴顺驰领海,二手房均价已经接近5万元。不知道当年怒砸售楼处的老业主,现在是什么心情。

回顾近10年的楼市,虽然经历过多次起伏,但从大趋势来看,房价始终是向上攀升的。

而这一次,10月7日央行的大动作又提振了一些人对楼市的信心:

从10月15日起降准1个百分点,释放资金约1.2万亿元。

“每一次降准,无论是直接还是间接,其实楼市都会有较为积极的反应。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说,近期房企拿地的积极性有所减弱,尤其是流拍土地数量增加,而降准有助于降低贷款成本,对于部分大中型开发商获取商业银行信贷有较为积极的作用。

他说,降准以后还会或多或少会刺激银行增加对于个人按揭贷款发放力度。

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