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开发商小哥的肺腑之言:不要借钱买房子!

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开发商的话:不要借钱买房子!

中国作为一个受到“成为一个家庭,然后创业”的生活模式影响了数千年的国家。当你结婚时,你有一所房子,成为结婚的先决条件。有人笑了:婆婆是中国,强迫房价高中国!事实上,作为一个房地产人,我们真的很感激那些母亲!

然后作为中国青年,25岁到一个家庭年龄。现在我负责几个销售办事处,婚房逐渐成为主流。 99.99%的购买需要抵押,90%的购买年龄在25-30岁之间。根据我的统计,只有不到5%的人依靠自己的力量而不需要依靠家人买房。当然,也有一些富有的第二代。早在他几岁时,他就为他准备了几间婚礼房。毕竟,每个人都不应该嫉妒,嫉妒,只会死在墙上。

开发商小哥的肺腑之言:不要借钱买房子!

开发商的话:不要借钱买房子!

举个例子:我是一个别墅项目,一个局长,为他的儿子和情妇买了两个别墅,一个作为婚礼室,一个作为爱巢。我原本以为他的孩子不是20岁,18岁。后来,当他的小妻子(离婚)时,他发现他的儿子刚满月并且已经老了。这是一件大事。买别墅。为了庆祝,我担心他的儿子太小而无法贷款。这位导演是给我们的。我一整套都有2套9百万套。公务员知道低调,给我们经济转移,而不是驱动它别克来吧。本文未经作者【互联网导师微信:15114880879】同意不得转载 转载这本书可以追溯到事实,为什么你说可怜的第二代,第二代农场,第二代,或普通青年,为什么不担心买房?

作为一名房地产从业者,我对房地产有了更深入的了解。我想真实地表达我的观点,并瞥见那些被房子巨大阴影所困扰的年轻人的新鲜空气。

事实上,我研究过邻国,日本的年轻人也害怕婆婆。我的研究发现日本年轻人买房子也很贵,日本弹丸的土地,人口密度非常大,房价当然更高(东京中等房价大约4万元),日本青春不急着买房子

日本年轻人担心买房会限制他们去其他城市享受更好生活的机会。这也不利于自己的专业发展。我们,安家,有安全的生活,并毫不犹豫地借钱成为房奴。当然,上述只是社会长期流传的一个原因。一个根深蒂固的传统问题。谁有房子,谁是年轻人,没有空间,谁是坏孩子。目前小妮年轻人的评估标准是如此之大。

此外,还有两个原因可以解释为什么年轻人真诚而又害怕买房。

首先,我想说的是,大多数国民都被我们的房地产商和媒体洗脑了。——现在不买,并且将来会上涨。房价总是涨得比工资快。现在不要买,恐怕我买不起了!

这是真的吗?

我这里没有所谓专家的数据。在使用行业事实来反驳这个悖论之前,我想谈谈几个例子。除非您阅读或向老年人寻求建议,否则在80后80之前很难理解一些事情。当我研究改革开放初期的经济现象时,我发现了一个非常有趣的现象,即媒体舆论引导了经济的秘密。

案例1:在20世纪70年代,当电话刚刚出现时,有一个公众舆论认为楼上和楼下,电话是富人的象征,是身份的象征。那时,有一部电话可以说是领导干部的水平。因此,在上海中即使有超过5000部电话,也有很多人在等着购买它们。这是什么画面?身份,面子,潮流!媒体舆论指南。现在座机5000元?笑话,不久前,手机跑到我家,给我妈妈免费送了一个。我妈妈在家里还有更多的电话。我失去了我的一面。

案例2:三大婚姻。三件大件,即自行车、手表和缝纫机。在20世纪80年代,婚姻时的“三大块”成为冰箱、彩电、洗衣机。在20世纪90年代,“三大块”上升并成为计算机、空调和摩托车。

如今,婚姻的“三大块”被默认为“三大儿子”,即“房子、车和票。每个时代商品行业的大发展都将以舆论为导向。引导任何人拼命购买彩电,洗衣机,不引导那些批量生产的产品给谁?这些公司如何发展,国家怎么能增加GDP?每个人都想过,旧的昂贵手机,冰箱,彩电,现在不值得一提吗?层次结构的原因是什么?

我认为只不过是供求关系。当整个国家都渴望某种东西时,这件事暂时缺乏。每个人都在争夺它,并且有很多商人涌入这个行业,并且有人推测它可以推测这件事。在20世纪70年代,自行车是大自行车。谁是NB角色?谁现在买不起自行车?那时,我买不起。有些人拿自行车赚取巨额利润。现在谁在囤积自行车,谁是傻瓜!现代人开始责备什么?屋。该国正在大力发展房地产。如今,有一个结婚的房子是必要的。每个人都在抢劫这件事,媒体正在制作这个房子稀缺理论。制造业的房价再次上涨,一个月内上涨了数十万。

从经济角度来看:当需求受到刺激时,房子会在一段时间内大幅上涨,投机中间的猜测会使房子变得更加不合理。更多的人,钱,热钱涌入这个行业,疯狂买房子盖房子,我联系的许多开发商在其他行业赚了很多钱,看到自营经济没赚到钱一年。房地产在一个月内赚了很多钱,所有这些都疯狂地进入了房地产圈。

制作面粉,卖鱼,制鞋和手鼓蔬菜的人都涌入这个行业,疯狂地购买土地并疯狂地建造房屋。这有一个问题,每个人都在建房子。当房屋总量超过买家需求时会发生什么?

每个人都想过这个,这个国家有多少房子?在未来5年内将建造多少套?

现在这个社会有很多独生子女,而且还会再过10年。最简单的估计:父母的套房,妻子和套房,小2和套房。仍然平衡,再等10年,双方的父母去世了,所以家庭将是3间套房。再过10年,这位父母还会为孩子买套房吗?房子永远都会永远升起吗?每个人都有房子,买房子的人比较少,房子还在上涨?卖鬼?

因此,房子永远崛起是一个绝对的悖论。根据目前的疯狂速度,房子将在20年甚至15年后发生悲剧。

城市化进程在多大程度上? 北京倒了,济南倒了,东营还倒了?

国家“十一五”规划:其中之一就是发展社会主义新农村。 2009年,山东试点启动,新农村建设开展。农民增加了收入和农村城市化。在3 - 5年内,一些试点农民可以住在建筑物中,大大调和了四个。线城市的崛起。农村城市化。这也是城市化的一部分。这个国家不是12亿人,一线和二线城市都有10亿人城市化。

不在美国。农民永远占多数,未来新农村建设。传统农民将逐渐减少。相反,新农民增加,有土地,有乡镇企业的收入,还有建筑物,北京什么?去街上?安全的时候?滑稽。此外,国家“十二五”规划提出:在二线城市、,将新建600万套经济适用房和廉租房。通过五年内建设3000万套,可以满足涌入城市的1亿新农民的需求。另外,根据我5年的经验,它不仅是一个大城市,而且建筑物的空置率也很高。甚至县级城市建筑物的空置率也在迅速增加。

济南我的一个客户有7个套房,他们村(城中村翻新,红家楼附近)和大多数村民有4个以上的套房。还有北京,温州客户利用全国运动会济南房地产,在出生时买单位。

许多房产已经移交了一年多,入住率低于50%。超过一半的房屋是空的。物业税征收3%。那些拥有3栋房屋的人每年将支付数十万的房产税。他们必须改变抵押贷款和利息,他们必须纳税。这时,将会有大量的二手房。一是减少城市数量,二是增加房屋数量。城市化导致房价持续上涨。这个悖论没有被打破。

如果您认为数万年前的手机,电脑和摩托车现在可以轻松购买,我们有理由相信,10年后,房子将不会成为问题。

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