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租房网站整改过后,仍有大量的虚假房源

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租房网站整改过后,仍有大量的虚假房源

这段时间长租公寓司彻底成为了一名"网红",引起了广大群众的关注,先是我爱我家前副总裁曝出市场的恶性竞争推高了北京租房的租金,接着是长租公寓暴雷导致4000多家租户受到损失,不久后由曝出公租房加价转租事件,前两天更是发生了自如甲醛房的事件。

就在这些事件不断发生的同时,有关部门早在2018年8月9日就采取了行动。北京市住建委联合市工商局、市网信办、市通信管理局,集中约谈了链家、我爱我家、房天下等15家主流网站,要求在9月1日前完成对网站虚假房源的清理,下架符合要求的房源,建立规范的信息发布机制。

租房网站整改过后,仍有大量的虚假房源

截止今日,距离规定的9月1日已经过去了六天,链家网、我爱我家等主流租房平台已经完成了自查并提交了报告。在此次行动中一共下架了92万条不符合规定的房源信息,冻结违规的、异常的账号7万多个。初次行动产生了不错的效果,但是这力度还远远不够。北京市住建委表示这类行动将会日常化,从严审核互联网平台发布的房源消息,依法惩罚违规的房地产中介。

1、如果是房地产中介发布的房源信息,房源网页要公示房地产中介的营业执照经纪从业人员信息卡

2、如果是住房租赁经营企业发布的房源信息,房源网页公示的营业执照经营范围必须要含有"住房租赁"内容

3、如果是房东发布的房源信息,发布人要提供不动产权证书,发布者和登记的房屋所有权人一致。

但是据了解,虽然上诉平台声称自己完成了自查,并进行了整改,但是整改的效果并不是十分理想。部分主流网站还可以用个人名义发布未经证实的房源,,例如58同城、赶集网。某知名中介机构透露,在58同城、赶紧网的租房频道上发布一些装修精美、价格低廉的房源,把租客吸引过来,然后以各种理由解释这套房子已经租出去,紧接着介绍其它的房子,这是他们惯用的套路。"没办法呀,如果发布是真的房源,浏览量太小了,价格方面又没优势,谁会找你呀?只能先用这种手段先骗租客过来,把人骗过来就好办了",以为从事租房的中介人员无奈的说出了实情。

在58同城、赶集网这类信息分类平台,每天的访问量比较大,在上面发布的信息很多,但是你很难判断哪些信息是个人发布的,哪些信息是中介发布的,大多数租客都是很难分辨的。而且,每天的信息量那么大,房东就算发布了真实房源,过不了多久就会被大量的虚假信息刷下去。某一位不远透露姓名的中介人员说;"我们一般都会在58同城购买会员服务,一天能发60条,多注册几个会员,基本你在上面看到的信息八成都是我们的。普通的用户一天只能发3条,一下子就被刷下去了,或者我们可以联系他,让他把房源托管到我们公司里。而且我们还买了置顶的服务,只要你进到租房的页面,都会看到我们的信息"。

虚假房源信息是一方面,另一方面,租房平台也没有做好在房源页面显示营业执照和从业信息卡。在某租房平台扫描从业信息卡的二维码后,信息公示详细页多数为空白,从业经纪人的详细信息不全,信息卡和从业人员不符合,甚至完全时空白的。

新事物的发展必然是野蛮的,把租房平台纳入监管是好事,但是租房问题由来已久,不是一时半会能够解决的,如何引导租房行业的健康发展,这就是对有关部门的考验了。

租房网站整改过后,仍有大量的虚假房源

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