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房子朝向不对,8折都卖不掉,这2种户型房子不能买,你可能不知道

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很多人辛辛苦苦几年,终于凑够了首付款,兴高采烈地跑到售楼部买房子,却不料买到了大家都不要的剩楼,什么意思呢?因为很多刚需是购房小白,提前也没了解购房知识就去买房子了,殊不知买房子学问大着呢。房子朝向不对,8折都卖不掉,这2种户型房子不能买,很多人不知道,所谓房子朝南朝北问题重要性。

房子朝向不对,8折都卖不掉,这2种户型房子不能买,你可能不知道

一、房屋朝东、朝西、朝南、朝北的区别

地球是圆的,自西向东自转着,所以太阳东升西落已然是自然规律。地球上的万事万物都需要阳光才能生存发展,人也是如此,衣食住行看起来不需要太阳,却每一个都与太阳相关,居住环境更需要用太阳晒晒、杀菌消毒等。户型朝向和太阳就需要紧密结合起来,我们简单说一说各个朝向的户型利弊关系。

1、户型朝东。优势在于早晨的第一缕阳光会普照到房间里,或许你还躺在床上,已经可以感受到暖暖的阳光了,特别是冬天睡懒觉很舒服。如果房子朝东不靠南,问题就来了,的房子只有上午12点前有阳光,并且阳光较弱,中午之后再也见不到阳光了。

2、户型朝南。这是大多数人的最佳选择,上午阳光倾斜照射,不太强,中午直射晒被子很好,下午阳光最强时候已经西移,完美躲过了太阳最狠的时候,并且朝南户型一天到晚都有阳光照射。夏天阳关热,朝南户型避免了午后直射,冬天阳光弱又整天都有,保持了室内一年四季的温和。

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3、户型朝西。上午没有阳光,下午太阳最热的时候正好直射这个户型,室内温度比其他家高出几度是家常便饭,朝西户型容易遭受到暴晒,所以室内经常出现忽冷忽热,冬天冷、夏天高温,这种冷热不均的情况下,室内家具和家电寿命都会大打折扣。夏季,西晒卧室温度比没有西晒的房间高3-8℃,而且朝西户型紫外线更加严重,会导致家具、地毯、地板、窗帘等褪色、快速老化等。沙发会快速老化、空调冷热失调、冰箱也不知所措了,地板由于热胀冷缩加剧,会出现破裂的情况。

4、户型朝北。很多人不知道,朝北户型是这四种朝向中最差的了,终年不见阳光,室内阴暗潮湿是小事,关键是存在着大量不会被太阳杀死的细菌病毒危害人的身体健康。如果是阴雨天气,朝北户型最惨,可能半个月的衣服都干不了,就算平日里衣服也只能阴干。凉风飕飕黑漆漆,朝北户型白天都需要开灯,这里生活待久了很多人是容易压抑的。

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二、买房子选朝向要注意!这2种户型要避开,否则8折都卖不掉

我们说朝东户型基本尚可,朝南户型最佳,那么朝西和朝北户型楼市指闻就不建议购买了,特别是朝北户型可能8折都卖不掉,这2种户型要避开。

1、朝向西边户型的房子,要避开。朝西户型夏天容易暴晒,居住体验不佳的情况。朝西户型耗能耗电严重,生活成本开支加剧,你肯定感受过收集很烫的时候用电特别快,就是这个道理,晒得久了家电用电很快的。夏天的时候室内氧气容易蒸发,白天墙壁暴晒一天,晚上热量全部散发出来,这种感觉估计在学校感受过,这其实是在蒸发大量的室内氧气,住进去感觉精神状态不好就是这个原因。

2、朝向北边户型的房子要避开,可能8折都卖不掉。房子如果朝北,冬天北风吹的室内会很阴冷,北风吹雪花飘的感觉就这样。朝北户型一般常住人群绝对不会买的,如果你是短期租赁使用三五个月可以,但是买的话就不提倡。小编有个朋友图便宜,在市中心购买了“筒子楼”复式户型,朝北房子,当时比朝南房子便宜10万元,一动心就买下来,现在朝南户型已经涨到总房价120万元了,朝北户型连120万元的8折都不到,并且还卖不掉。就因为户型朝北,这套房子只能几个月换一次租客出租,并且出租别人都不会租太久,住太久了身体不好。

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